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SE SENTIR CHEZ SOI













Appartement T2 de 53 m² proche centre-ville et Bords de Loire
Meung-sur-Loire
L’agence Demain sur Loire vous propose à la vente à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Loire, dans un ensemble immobilier en copropriété, un appartement de type 2 situé au 2ème étage.
Il comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche, un WC et une chambre, un débarras sur le palier de l’étage.
Le tout d’une surface habitable de 53,69 m².
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours ;
Nombre de lots : 32 ;
Charges prévisionnelles annuelles : Environ 600€.
Disponible immédiatement.
Chauffage électrique, production d'eau chaude électrique.
DPE effectué le 21/10/2024 ;
Consommation énergétique : 319 kwh/m²/an ;
Gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an ;
Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1840€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.55% TTC du prix du bien hors honoraires ;
Prix hors honoraires : 90 000 €.
95 000€ FAI























Plain-pied T4 de 100 m² avec garage et jardin
Meung-sur-Loire
Plain-pied T4 neuf et déjà achevé avec jardin et garage.
L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente à Meung-sur-Loire, à proximité de la gare et de l’accès autoroute (hors lotissement), cette maison T4 de plain-pied, construite en 2024.
En cours de finition, elle n’attend plus qu’un aménagement final et une personnalisation à vos goûts.
Elle comprend une pièce à vivre d’environ 46 m ², un dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier avec accès au garage.
Le tout d'une surface habitable d'environ 100 m².
Construction RE2020 répondant aux dernières normes de confort et de chauffage : Combles isolés, volets roulants électriques, menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage, pompe à chaleur avec clim réversible et commande individuelle par pièce.
Un garage et un jardin d'environ 200 m² complètent ce bien.
Le terrain est partiellement clos avec un portail et une cour d’accès.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur.
Consommation énergétique : 55 kwh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 700€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,06% TTC du prix du bien hors honoraires ; Prix hors honoraires : 229 000 €.
236 000€ FAI





















Plain-pied T4 de 123 m² avec double garage et jardin
Baule
A Baule, à proximité immédiate des écoles et 5 minutes en voiture de l’accès à l’autoroute, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied dans une impasse au calme.
Sur une parcelle de 705 m² arborée et parfaitement entretenue avec une belle allée dallée à l’entrée, la maison de type 4 d’environ 123 m², se compose d'une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre avec un poêle à bois, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et rangements), d’une vaste véranda ouvrant sur une terrasse et le jardin de l'arrière de la maison.
Un couloir dessert un WC, une salle d'eau, 3 chambres avec rangements. Une lingerie/buanderie donnant accès au garage et une deuxième salle d’eau avec WC.
Un double garage et grenier au-dessus pour une grande surface de rangement complètent ce bien à la décoration soignée et l’entretien impeccable. Le jardin est clos avec un portail électrique.
Prestations complémentaires : adoucisseur, 2 portes sectionnelles de garage, fosse à vidange.
Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation (1 an) et 1 PAC air/air dans la véranda.
DPE effectué le 05/03/2024
Consommation énergétique :186 kwh/m²/an
Gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an
Emission des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370€ et 1950€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.56 TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 266 000 €.
273 000€ FAI

Maison T4 de 87 m² proche bords de Loire
























Meung-sur-Loire
L'agence Demain sur Loire vous propose à la vente cette maison de type 4 sur sous-sol complet avec garage et cave, un grand jardin clos et arboré, à deux pas des bords de Loire.
Cette maison sur une parcelle de près de 1200 m² offre une surface habitable de 87 m² et se compose au rez-de-chaussée ; d'un couloir d’entrée desservant une salle d’eau, un WC séparé, l’accès au sous-sol, deux chambres, une cuisine, une bibliothèque et une pièce à vivre très lumineuse avec de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse surélevée dominant un grand jardin clos et arboré. A l'étage, une chambre avec un grand grenier. L’emplacement de ce bien à proximité du centre-ville, des écoles et des balades en bord de Loire est l’atout principal de ce bien.
La taille du terrain est également rare pour cet emplacement, il reste à repenser l’intérieur de la maison à votre goût pour lui redonner vie et confort moderne au sein de ce jardin verdoyant.
Porte de garage et volets motorisés, fenêtres PVC.
Chauffage au gaz et électrique à l’étage et production d'eau chaude électrique.
DPE effectué le 15/07/2024 :
Consommation énergétique : 421 kWh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 53 kg CO2/m²/an ; Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3040€ et 4180€.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G (soumis à audit énergétique déjà réalisé).
Travaux d’amélioration de la performance énergétique et de rafraîchissement intérieur à prévoir.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 210 000€.
220 500€ FAI

Maison T4 de 93 m² sous-sol complet avec garage
















Meung-sur-Loire
L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente à Meung-sur-Loire, à proximité de la gare et de l’accès autoroute (hors lotissement), cette maison T4 avec combles aménageables.
Elle comprend une pièce à vivre, une cuisine fermée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et l’accès au sous-sol.
Le tout d'une surface habitable d'environ 93 m². Construction des années 1970, avec toiture refaite.
Un garage d’environ 32 m², un sous-sol complet et des combles aménageables complètent ce bien.
Le terrain est partiellement clos avec un portail et une grande cour d’accès.
Il ne reste plus qu'à la moderniser selon vos goûts et couleurs.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière électrique.
DPE effectué le 06/10/2024 :
Consommation énergétique : 378 kwh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2640€ et 3630€.
Bien à consommations énergétiques excessives, soumis à audit énergétique.
Travaux de remplacement des menuiseries et du système de chauffage facilement réalisable pour améliorer les consommations énergétiques (accompagnement possible pour la réalisation des devis).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,43% TTC du prix du bien hors honoraires ;
Prix hors honoraires : 175 000 €.
181 000€ FAI









Terrain à bâtir déjà viabilisé
Meung-sur-Loire
Terrain à bâtir viabilisé de 435 m², situé sur la ZAC des Tertres à Meung-sur-Loire. Libre choix du constructeur.
Réaliser votre projet de construction sur une commune dynamique et où il fait "bon vivre".
Le lotissement se trouve à 5 minutes à pied du collège public et de la crèche. Proche de la gare, de l'accès à l'autoroute A10, et des commerces dont le centre commercial.
Jolie ville accueillante et riche de son patrimoine historique, avec tous les commerces de proximité et commodités (collèges, écoles, piscine, terrains de jeux, bibliothèque, maison de santé, restaurants, transports en commun réguliers).
Contactez-nous pour étudier votre projet, nous tenons à votre disposition ou celle de votre constructeur, les documents liés aux règles de construction du lotissement.
D'autres lots sont également disponibles.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.77% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 58 399,12€.
60 600€ FAI









Terrain à bâtir déjà viabilisé
Meung-sur-Loire
Terrain à bâtir viabilisé de 438 m², situé sur la ZAC des Tertres à Meung-sur-Loire. Libre choix du constructeur.
Réaliser votre projet de construction sur une commune dynamique et où il fait "bon vivre".
Le lotissement se trouve à 5 minutes à pied du collège public et de la crèche. Proche de la gare, de l'accès à l'autoroute A10, et des commerces dont le centre commercial.
Jolie ville accueillante et riche de son patrimoine historique, avec tous les commerces de proximité et commodités (collèges, écoles, piscine, terrains de jeux, bibliothèque, maison de santé, restaurants, transports en commun réguliers).
Contactez-nous pour étudier votre projet, nous tenons à votre disposition ou celle de votre constructeur, les documents liés aux règles de construction du lotissement.
D'autres lots sont également disponibles.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.74% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 58 801,88€.
61 000€ FAI















Maison T4 de 123 m² avec garages
Saint-Ay
L'agence Demain sur Loire vous propose à la vente cette maison de type 4 avec grand jardin clos et arboré et deux garages à quelques mètres des balades du bord de Loire.
Cette maison séduira les amateurs de biens atypiques et avec du caractère et offre de belles perspectives grâce à sa surface habitable de 123 m² (160 m² de surface au sol).
Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une loggia, d'une pièce à vivre avec poêle à bois (40 m²), d'une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, très fonctionnelle, d'un WC et d'une véranda avec vue sur le jardin sans vis-à-vis à l'arrière.
A l'étage, le couloir dessert une salle de bain avec douche et WC, et 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et espace "bureau".
Deux garages complètent ce bien dont un détaché de la maison et avec son accès direct depuis la rue, pouvant servir d'atelier ou autre activité.
Portail et portes de garage motorisés, fenêtres PVC, isolation des combles.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
DPE effectué le 19/09/2022.
Consommation énergétique : 291 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2130€ et 2930€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.08% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 227 500 €.
234 500€ FAI
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