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SE SENTIR CHEZ SOI
Maison T6 avec superbe vue Loire
Meung-sur-Loire
Vous rêvez d'un emplacement unique à Meung-sur-Loire, venez découvrir cette maison familiale surplombant la Loire.
Son jardin clos et arboré de plus de 1000 m² avec son potager et sa grande terrasse, ouvre une vue exceptionnelle sur la Nature. Un havre de paix et une invitation à la quiétude.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée, avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC et deux chambres.
A l'étage, un couloir dessert, une salle de bain avec un WC et trois chambres avec vue.
Un vaste sous-sol comprenant une buanderie, des caves, ateliers, garage avec accès pour plusieurs véhicules.
Cette maison n’attend plus qu’une nouvelle famille, qui viendra y trouver son bonheur et la personnaliser à son goût.
Le tout d'une surface habitable d'environ 120 m² et plus de 140 m² de surface au sol..
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz.
DPE réalisé le 02/02/2025 :
Consommation énergétique : 257 kwh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2610€ et 3590€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,29% TTC du prix du bien hors honoraires ; Prix hors honoraires : 350 000 €.
358 000€ FAI
Plain-pied T4 de 123 m² avec double garage et jardin
Baule
A Baule, à proximité immédiate des écoles et 5 minutes en voiture de l’accès à l’autoroute, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied dans une impasse au calme.
Sur une parcelle de 705 m² arborée et parfaitement entretenue avec une belle allée dallée à l’entrée, la maison de type 4 d’environ 123 m², se compose d'une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre avec un poêle à bois, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et rangements), d’une vaste véranda ouvrant sur une terrasse et le jardin de l'arrière de la maison.
Un couloir dessert un WC, une salle d'eau, 3 chambres avec rangements. Une lingerie/buanderie donnant accès au garage et une deuxième salle d’eau avec WC.
Un double garage et grenier au-dessus pour une grande surface de rangement complètent ce bien à la décoration soignée et l’entretien impeccable. Le jardin est clos avec un portail électrique.
Prestations complémentaires : adoucisseur, 2 portes sectionnelles de garage, fosse à vidange.
Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation (1 an) et 1 PAC air/air dans la véranda.
DPE effectué le 05/03/2024
Consommation énergétique :186 kwh/m²/an
Gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an
Emission des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370€ et 1950€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.56 TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 266 000 €.
273 000€ FAI
Maison rénovée entièrement T4/5 avec garage et jardin - Produit rare
Meung-sur-Loire
A la recherche d'un bien exceptionnel, où le raffinement rencontre les matériaux de qualité dans un écrin de verdure, cette maison saura vous séduire immédiatement.
L'agence Demain sur Loire vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée avec garage et un grand jardin clos et paysager, à proximité de la gare et du centre-ville.
Ce bien de près de 190 m² sur une parcelle de 1200 m² se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée avec coin bureau, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'environ 60 m² donnant accès à une terrasse suspendue, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain/WC.
Au rez-de-jardin, un salon pouvant également être aménagé en chambre ou salle de jeux ou activité professionnelle donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une buanderie/cuisine d'été, un atelier/chambre et un cellier. Un grand garage complète ce bien.
La rénovation complète a été réalisée avec qualité dans le choix et la mise en œuvre des matériaux choisis (isolation thermique par l'extérieur en fibre de bois, volets roulants électriques, adoucisseur...)
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation. Possibilité d'ajouter un poêle.
DPE effectué le 02/02/2025 :
Consommation énergétique : 91 kWh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an ; Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2110€ et 2900€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,94% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 412 000€.
420 000€ FAI
Maison T4 de 93 m² sous-sol complet avec garage
Meung-sur-Loire
L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente à Meung-sur-Loire, à proximité de la gare et de l’accès autoroute (hors lotissement), cette maison T4 avec combles aménageables.
Elle comprend une pièce à vivre, une cuisine fermée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et l’accès au sous-sol.
Le tout d'une surface habitable d'environ 93 m². Construction des années 1970, avec toiture refaite.
Un garage d’environ 32 m², un sous-sol complet et des combles aménageables complètent ce bien.
Le terrain est partiellement clos avec un portail et une grande cour d’accès.
Il ne reste plus qu'à la moderniser selon vos goûts et couleurs.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière électrique.
DPE effectué le 06/10/2024 :
Consommation énergétique : 378 kwh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2640€ et 3630€.
Bien à consommations énergétiques excessives, soumis à audit énergétique.
Travaux de remplacement des menuiseries et du système de chauffage facilement réalisable pour améliorer les consommations énergétiques (accompagnement possible pour la réalisation des devis).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,47% TTC du prix du bien hors honoraires ;
Prix hors honoraires : 173 000 €.
179 000€ FAI
Immeuble de 135 m² avec terrasse et garage
Saint-Ay
L'agence Demain sur Loire vous propose à la vente cet immeuble au cœur de St Ay, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une surface habitable d'environ 135 m².
Profession libérale possible ou activité tertiaire. Actuellement divisé en plusieurs bureaux, l'immeuble se compose :
- d'un RDC : avec actuellement une entrée, 4 bureaux, un WC et l'accès à la terrasse (surface du RDC environ 65 m²)
- d'un 1er étage : un palier, 3 bureaux et un WC (total environ 46 m²)
- d'un deuxième étage : un grand bureau mansardé (total surface habitable environ 20 m²).
Un garage et deux caves complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez reconfigurer le bien en habitation, nous pouvons vous aider dans votre projection.
Le plateau du RDC pourrait être consacré à la pièce à vivre et la cuisine pour environ 60 m² avec un WC.
Le premier étage pourrait accueillir les chambres des enfants et le deuxième étage la suite parentale.
Mode de chauffage et production d'eau chaude : électrique.
DPE effectué le 05/06/2020 ;
Consommation énergétique :118 kwh/m²/an ;
Gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an ;
Emission des coûts annuels d'énergie du logement environ 943€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.18 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 220 000 €.
227 000€ FAI
Pavillon T5 avec garage et jardin
Meung-sur-Loire
L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente, dans un secteur pavillonnaire et au calme de Meung-sur-Loire, cette maison familiale de type 5.
Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour-salon lumineux avec double orientation, une cuisine ouverte, une chambre, un WC. A l’étage : trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le tout d'une surface habitable d'environ 100 m².
Depuis la cuisine on accède au cellier et au garage attenant à la maison.
Un jardin clos d’une superficie d’environ 900 m2 avec un abri de jardin complètent ce bien.
La décoration sobre et accueillante saura mettre à l’aise la future famille de cette maison.
Emplacement à proximité immédiate des écoles, de commerces et des balades du bord de Loire.
Construction de 2011.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
DPE effectué le 10/04/2025 : Consommation énergétique : 216 kwh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550€ et 2140€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.82% TTC du prix du bien hors honoraires ;
Prix hors honoraires : 248 000 €.
255 000€ FAI
Appartement T3 de 70 m² avec garage et caves
Beaugency
L’agence Demain sur Loire vous propose à la vente cet appartement de type 3 d’environ 70 m², situé au 2ème étage d’une copropriété située à Beaugency, proche de la médiathèque et à 5 minutes à pied de la gare.
Il se compose d’une entrée donnant accès à un spacieux et lumineux salon, une cuisine avec une partie cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards et une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Un garage et deux caves complètent ce bien.
Libre lors de la vente.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 256 au total dont 80 lots principaux ; Charges prévisionnelles annuelles de l'appartement : 2116.17€ (année 2023).
Procédure en cours (impayés d’un copropriétaire) ; Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle.
DPE nouvelle version effectué le 24/05/2024 ; Consommation énergétique : 171 kwh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 940€ et 1320€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.02 % TTC du prix du bien hors honoraires ;
Prix hors honoraires : 83 000 €.
88 000€ FAI
Studio de 22 m² vue sur Loire et pont de l'Europe
Orléans
L’agence Demain sur Loire vous propose à la vente ce studio d’environ 22 m², situé au 8ème étage d’une copropriété située Quai Saint Laurent à Orléans, offrant une magnifique vue dégagée sur la Loire et le pont de l’Europe depuis le balcon.
Il se compose d’une entrée donnant accès au séjour/coin nuit, une kitchenette ouverte et une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Libre de toute location.
Idéal investisseur ou premier achat.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 179 au total dont 56 lots principaux ; Charges prévisionnelles annuelles de l'appartement : 859.51€ (année 2023).
Pas de procédure ;
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz collective.
DPE nouvelle version effectué le 01/06/2023 ; Consommation énergétique : 446 kwh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 96 CO2/m²/an.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.17% TTC du prix du bien hors honoraires ;
Prix hors honoraires : 81 000 €.
86 000€ FAI
Terrain à bâtir déjà viabilisé
Meung-sur-Loire
Terrain à bâtir viabilisé de 438 m², situé sur la ZAC des Tertres à Meung-sur-Loire. Libre choix du constructeur.
Réaliser votre projet de construction sur une commune dynamique et où il fait "bon vivre".
Le lotissement se trouve à 5 minutes à pied du collège public et de la crèche. Proche de la gare, de l'accès à l'autoroute A10, et des commerces dont le centre commercial.
Jolie ville accueillante et riche de son patrimoine historique, avec tous les commerces de proximité et commodités (collèges, écoles, piscine, terrains de jeux, bibliothèque, maison de santé, restaurants, transports en commun réguliers).
Contactez-nous pour étudier votre projet, nous tenons à votre disposition ou celle de votre constructeur, les documents liés aux règles de construction du lotissement.
D'autres lots sont également disponibles.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.74% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 58 801,88€.
61 000€ FAI
Maison T5 de 140 m² avec piscine
Mézières-lez-Cléry
L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente, dans un secteur calme de Mézières-lez-Cléry, cette maison familiale élevée sur sous-sol complet de type 5.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon lumineux avec double orientation, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie, un couloir desservant une suite parentale avec salle d’eau, un WC séparé et l’accès au sous-sol complet.
A l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
Le tout d'une surface habitable d'environ 140 m².
Au sous-sol, une partie garage, un atelier, une chaufferie et une partie à usage d’établi.
A l’extérieur, un terrain clos d’une superficie d’environ 1300 m2 avec une terrasse surplombant la piscine enterrée, un grand jardin joliment arboré, au calme et à l’abri des regards. Un local piscine.
Emplacement à proximité immédiate des transports scolaires.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur.
DPE effectué le 03/05/2025
Consommation énergétique : 156 kwh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an ;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860€ et 2580€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.21% TTC du prix du bien hors honoraires ;
Prix hors honoraires : 362 000 €.
370 000€ FAI
Longère T3 de 100 m² avec jardin
Courbouzon
L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente, dans la commune calme et familiale de Courbouzon, cette jolie longère de type 3, qui allie charme et authenticité.
Pour les amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cette maison accueillante et chaleureuse.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé.
A l’étage, une mezzanine et deux chambres.
Un jardin avec petite dépendance (à usage de cabane de jardin) et une cave complètent ce bien.
Le tout d'une surface habitable d'environ 99 m².
Emplacement à proximité des transports scolaires et du terrain de jeux pour enfants.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et poêle à bois.
DPE effectué le 06/05/2025 : Consommation énergétique : 239 kwh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an ;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570€ et 2180€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires ;
Prix hors honoraires : 160 000 €.
166 000€ FAI
Appartement T2 de 53 m² proche centre-ville et Bords de Loire
Meung-sur-Loire
L’agence Demain sur Loire vous propose à la vente à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Loire, dans un ensemble immobilier en copropriété, un appartement de type 2 situé au 2ème étage.
Il comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche, un WC et une chambre, un débarras sur le palier de l’étage.
Le tout d’une surface habitable de 53,69 m².
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours ;
Nombre de lots : 32 ;
Charges prévisionnelles annuelles : Environ 600€.
Disponible immédiatement.
Chauffage électrique, production d'eau chaude électrique.
DPE effectué le 21/10/2024 ;
Consommation énergétique : 319 kwh/m²/an ;
Gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an ;
Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1840€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.55% TTC du prix du bien hors honoraires ;
Prix hors honoraires : 90 000 €.
95 000€ FAI
Terrain à bâtir déjà viabilisé
Meung-sur-Loire
Terrain à bâtir viabilisé de 435 m², situé sur la ZAC des Tertres à Meung-sur-Loire. Libre choix du constructeur.
Réaliser votre projet de construction sur une commune dynamique et où il fait "bon vivre".
Le lotissement se trouve à 5 minutes à pied du collège public et de la crèche. Proche de la gare, de l'accès à l'autoroute A10, et des commerces dont le centre commercial.
Jolie ville accueillante et riche de son patrimoine historique, avec tous les commerces de proximité et commodités (collèges, écoles, piscine, terrains de jeux, bibliothèque, maison de santé, restaurants, transports en commun réguliers).
Contactez-nous pour étudier votre projet, nous tenons à votre disposition ou celle de votre constructeur, les documents liés aux règles de construction du lotissement.
D'autres lots sont également disponibles.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.77% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 58 399,12€.
60 600€ FAI
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