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DEMAIN SUR LOIRE

AGENCE IMMOBILIERE

A vos côtés aujourd'hui pour votre immobilier de demain.

                     Alexandra Desanlis

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Maison de ville T5 avec jardinet

Baccon

Du charme et du confort pour cette maison de ville située à Baccon.
Elle offre une surface de 105 m² avec un jardinet et une véranda neuve de 12 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d’un cellier et d'un WC. La pièce à vivre dispose d'un poêle à bois, d'un accès à la cave de la maison et d'une grande baie coulissante pour rejoindre la véranda et le jardinet sans vis à vis (avec cabanon de jardin, portail et arrosage automatique). 
Au 1er étage, on  découvre un palier, deux belles chambres et une salle de bain.
Le dernier étage est composé de deux chambres avec rangement en sous-pente, d'une salle d'eau et d'un WC .
Le cachet des poutres et des murs en pierres, confère à cette maison familiale son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Habitable immédiatement.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au fuel.
DPE effectué le 11/06/2018.
Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an 
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an
Emission des coûts annuels d'énergie du logement : environ 900€. 
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.43% TTC du prix du bien hors honoraires 
Prix hors honoraires : 175 000 €.

 

181 000€ FAI

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Maison de plain-pied T4 de 113m²

St Ay

Maison de plain-pied de construction récente (sous décennale) de type 4 d’une surface habitable d’environ 113 m² comprenant une entrée donnant accès à une pièce à vivre et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée ; un cellier avec accès au jardin et au garage. Un dégagement desservant un WC, une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble double vasque et baignoire, trois chambres dont deux avec placard aménagé et un grand dressing.

Un jardin clos à l’arrière, une grande terrasse, un portique et un cabanon.
Habitable immédiatement sans travaux.
Belles prestations techniques : plancher chauffant, ballon d'eau chaude thermodynamique, chaudière basse température au gaz. Grandes ouvertures dans la pièce à vivre, volets roulants électriques, adoucisseur.

Située dans un environnement au calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez la décoration soignée de cette maison chaleureuse et économe en énergie.
DPE effectué le 19/01/2024.
Consommation énergétique : 71 kWh/m²/an 
Emission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740€ et 1040€. 
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.69% TTC du prix du bien hors honoraires 
Prix hors honoraires : 260 000 €.

 

267 000€ FAI

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Maison T4 de 113 m² avec sous-sol

Beaugency

L'Agence Demain sur Loire vous propose à la vente, cette maison de type 4 d’une surface habitable d’environ 113 m² qui vous séduira par la qualité de sa rénovation et sa décoration très élégante. Elle se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée donnant accès à une suite parentale avec salle d’eau, d'une pièce à vivre très lumineuse (double exposition) avec cheminée foyer ouvert, d'un WC et d'une cuisine, aménagée et équipée avec accès à la terrasse.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet, entièrement isolé, est composé d’une pièce à usage de bureau, un grand garage avec porte coulissante électrique, un atelier ainsi qu’une cave.

Le tout sur un terrain clos d’environ 1400 m².

Habitable sans travaux.
Belles prestations techniques : PAC air/air, grandes ouvertures dans la pièce à vivre ainsi que la cuisine, volets roulants électriques. Toiture en ardoise (5 ans).

Située à Beaugency, dans un environnement calme et proche d’un parc, de la crèche, des écoles et du lycée, vous apprécierez la décoration soignée de cette maison chaleureuse et familiale.

DPE effectué le 30/03/2024.
Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370€ et 1920€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.69% TTC du prix du bien hors
honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €.
N'hésitez pas à  nous contacter pour davantage de renseignements.

 

267 000€ FAI

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Maison T5 de 155 m² avec jardin

Baule

L’agence immobilière « Demain sur Loire » vous propose cette nouvelle maison à la vente dans un secteur privilégié de Baule.

Proche des balades de bord de Loire, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée de 155 m² avec un jardin arboré et clos d'environ 800 m².

Au rez-de-chaussée; elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC, d'une suite parentale avec salle de bain. A l'étage; un couloir dessert 3 chambres très spacieuses (15, 20 et 22 m²) et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur; une terrasse, un jardin paysager et clos, dépendances et une cave.

Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa pièce à vivre avec son poêle à bois et sa belle rénovation avec isolation par l'extérieur.

Son emplacement à mi chemin entre Meung-sur-Loire et Baule, est aux portes de la Nature et de La Loire à vélos.

Habitable sans travaux.

 

DPE effectué le 05/03/2024.

Consommation énergétique : 162 kWh/m²/an - note C

Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - note A

Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310€ et 1810€. 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.59% TTC du prix du bien hors honoraires 

Prix hors honoraires : 270 000 €.

277 000€ FAI

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Maison T3 de 77 m² - garage et jardin

Meung-sur-Loire

L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente à Meung-sur-Loire, cette maison mitoyenne de type 3 avec terrasse, garage et jardin, construite en 2017.

D'environ 77 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier donnant accès au garage et d’un WC. A l’étage nous retrouvons deux belles chambres dont une donnant un accès direct à la salle d’eau avec un WC et au dressing ou bureau.

A l’extérieur une terrasse et un jardin clos complètent ce bien.

Son aménagement intérieur et sa décoration moderne vous séduiront, ainsi que son emplacement à proximité de la gare et du centre-ville.

Maison économe en énergie et toujours sous garantie dommage-ouvrage.

Production d’eau chaude et de chauffage par pompe à chaleur hybride.

DPE réalisé le 14/04/2024

Consommation énergétique : 95kwh/m²/an et GES : 3kg CO2/m²/an.

Emission des coûts annuels d’énergie du logement entre : 500€ et 730€

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.16% TTC du prix du bien hors honoraires ;

Prix hors honoraires : 190 000 €.

196 000€ FAI

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Maison de ville T4 de 80 m² avec terrasse

Meung-sur-Loire

Du charme et de l'authenticité pour cette maison de ville en plein cœur de Meung-sur-Loire.

L’agence immobilière « Demain sur Loire » vous propose à la vente cette maison de type 4 d'environ 80 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre, d’une cuisine et d’un cellier. Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec rangements et une salle d’eau avec un WC. Le dernier étage est composé de deux chambres mansardées. Une cave et une terrasse viennent compléter ce bien. Le cachet des murs en pierres et de la décoration confèrent à cette maison une ambiance chaleureuse et agréable. Tous les commerces du centre-ville sont accessibles à pieds et nombreux stationnements à proximité.

Chauffage et production d'eau chaude électrique. DPE effectué le 21/11/2023 : Consommation énergétique : 304 kWh/m²/an ; Emission de gaz à effet de serre : 10kg CO2/m²/an ;

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1420€ et 1960€.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 000 €.

166 000€ FAI

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Maison T4 de 80 m² - garage et jardin

Meung-sur-Loire

L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente à Meung-sur-Loire, cette maison T4 de plain-pied, achevée en 2019.

 

Elle comprend une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au cellier, 3 chambres, un WC et une salle d’eau.

Combles pré aménagées permettant un potentiel de surface supplémentaire.

Un garage avec porte de service donnant accès au jardin d'environ 250 m² et une terrasse complètent ce bien.

Le terrain est partiellement clos avec un portail coulissant.

Le tout d'une surface habitable d'environ 80 m².

Garantie décennale en cours sur le bien.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz.

Panneaux photovoltaïques.

DPE effectué le 08/10/2019 ;

Consommation énergétique : 58 kwh/m²/an ;

Gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an ;

Emission des coûts annuels d'énergie du logement : environ 700€.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.87% TTC du prix du bien hors honoraires ;

Prix hors honoraires : 209 000 €.

215 000€ FAI

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Terrain à bâtir

Huisseau-sur-Mauves

Terrain libre constructeur à viabiliser de 865 m².

Hors lotissement.

Réseaux à proximité de la parcelle sur rue.

Accès  privatif (pas de servitude).

Terrain arboré, emplacement au calme.

Zone UC du PLU.

Fosse septique à prévoir sur ce secteur.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.15 TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 65 000 €.

69 000€ FAI

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Terrain à bâtir

Le Bardon

Terrain libre constructeur à viabiliser de 910 m².

Hors lotissement.

Réseaux à proximité de la parcelle sur rue.

Accès  privatif (pas de servitude).

Emplacement au calme en second plan.

Zone constructible.

A 3 minutes de l'accès autoroute et 5 minutes de la gare et du collège de Meung-sur-Loire.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.83% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 60 000 €.

63 500€ FAI

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Maison T3 de 75 m² avec sous-sol 

Beaugency

L’agence immobilière « Demain sur Loire » vous propose à la vente à Beaugency dans un secteur calme et pavillonnaire, cette maison sur sous-sol complet et avec un beau jardin arboré, comprenant une cuisine, une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol se compose, une grande buanderie, d’une chaufferie et d’un grand garage.
L’escalier extérieur donne accès aux pièces à vivre de la maison sur un même niveau et d’une surface habitable d’environ 75 m².
A l’extérieur, nous retrouvons un vaste terrain au calme, arboré et clôturé avec une allée et une dépendance à usage de garage et d’atelier.

Parcelle de 2000m² avec possibilité de division du terrain.
Chauffage par chaudière fioul et production d'eau chaude par ballon d’eau chaude électrique. 
DPE nouvelle version établi le 16/11/2023 :
Consommation énergétique : 321 kWh/m²/an ;
Emission de gaz à effet de serre : 83 kg de CO2/m²/an ;
Emission des coûts annuels d'énergie du logement entre 1850€ et 2550€.
Bien à consommation énergétique excessive, soumis à l’audit énergétique.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.64% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 165 000 €.

 

171 000€ FAI

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