Du charme et du confort pour cette maison de ville située à Baccon.
Elle offre une surface de 105 m² avec un jardinet et une véranda neuve de 12 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d’un cellier et d'un WC. La pièce à vivre dispose d'un poêle à bois, d'un accès à la cave de la maison et d'une grande baie coulissante pour rejoindre la véranda et le jardinet sans vis à vis (avec cabanon de jardin, portail et arrosage automatique). 
Au 1er étage, on  découvre un palier, deux belles chambres et une salle de bain.
Le dernier étage est composé de deux chambres avec rangement en sous-pente, d'une salle d'eau et d'un WC .
Le cachet des poutres et des murs en pierres, confère à cette maison familiale son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Habitable immédiatement.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au fuel.
DPE effectué le 11/06/2018.
Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an 
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an
Emission des coûts annuels d'énergie du logement : environ 900€. 
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.43% TTC du prix du bien hors honoraires 
Prix hors honoraires : 175 000 €.

Maison de plain-pied de construction récente (sous décennale) de type 4 d’une surface habitable d’environ 113 m² comprenant une entrée donnant accès à une pièce à vivre et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée ; un cellier avec accès au jardin et au garage. Un dégagement desservant un WC, une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble double vasque et baignoire, trois chambres dont deux avec placard aménagé et un grand dressing.

Un jardin clos à l’arrière, une grande terrasse, un portique et un cabanon.
Habitable immédiatement sans travaux.
Belles prestations techniques : plancher chauffant, ballon d'eau chaude thermodynamique, chaudière basse température au gaz. Grandes ouvertures dans la pièce à vivre, volets roulants électriques, adoucisseur.

Située dans un environnement au calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez la décoration soignée de cette maison chaleureuse et économe en énergie.
DPE effectué le 19/01/2024.
Consommation énergétique : 71 kWh/m²/an 
Emission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740€ et 1040€. 
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.69% TTC du prix du bien hors honoraires 
Prix hors honoraires : 260 000 €.

L'Agence Demain sur Loire vous propose à la vente, cette maison de type 4 d’une surface habitable d’environ 113 m² qui vous séduira par la qualité de sa rénovation et sa décoration très élégante. Elle se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée donnant accès à une suite parentale avec salle d’eau, d'une pièce à vivre très lumineuse (double exposition) avec cheminée foyer ouvert, d'un WC et d'une cuisine, aménagée et équipée avec accès à la terrasse.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet, entièrement isolé, est composé d’une pièce à usage de bureau, un grand garage avec porte coulissante électrique, un atelier ainsi qu’une cave.

Le tout sur un terrain clos d’environ 1400 m².

Habitable sans travaux.
Belles prestations techniques : PAC air/air, grandes ouvertures dans la pièce à vivre ainsi que la cuisine, volets roulants électriques. Toiture en ardoise (5 ans).

Située à Beaugency, dans un environnement calme et proche d’un parc, de la crèche, des écoles et du lycée, vous apprécierez la décoration soignée de cette maison chaleureuse et familiale.

DPE effectué le 30/03/2024.
Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370€ et 1920€.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.69% TTC du prix du bien hors
honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €.
N'hésitez pas à  nous contacter pour davantage de renseignements.